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二手房收房有哪些注意事项

日期:2020年03月12 09:30:48  来源: 武汉家装网  责编:杨洋 浏览数:11781
【导读】: 相信有过购房经验的人对于二手房并不陌生,二手房不同于新房,二手房收房需要格外小心,除了按照合同约定进行清点、验收,还要重点注意设施的检查和水电煤气、电视宽带等进行清点和过户。但是这些问题如若收房时不解决,日后会造成很大的烦恼。二手房收房要注意的问题有很多,下面就来帮助大家梳理思路,给大家带来一个完整的收房注意事项。
相信有过购房经验的人对于二手房并不陌生,二手房不同于新房,二手房收房需要格外小心,除了按照合同约定进行清点、验收,还要重点注意设施的检查和水电煤气、电视宽带等进行清点和过户。但是这些问题如若收房时不解决,日后会造成很大的烦恼。二手房收房要注意的问题有很多,下面就来帮助大家梳理思路,给大家带来一个完整的收房注意事项

客厅
1、结清各项费用
买家在收房时,一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。否则,买家将有承担不必要费用的风险。

2、备齐收楼证明
对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

3、二手房收房钥匙是否交接
二手房收房时候一定要交接钥匙、门卡等物品,而且购房者在入住的时候千万要记得及时的更换门锁。

4、房子是否有破损
二手房收房时候可能和最初看房的时候出现差别,所以一定要检查房子有没有破损。常见的问题包括:门窗是否密封结实?有无破损?天花板、墙壁、地面有无损坏裂痕、渗漏、积水等,水电开关等能否正常使用没有漏电,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层的话还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。二手房收房时候,如果包含家电的话,还要确保空调、抽油烟机、热水器、灯具等家具家电是否跟合同上的内容相一致。

5、签署《房屋交接书》
收了钥匙,结清了尾款,收房就算完成了吗?不是的!千万别忘签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,双方将来可能会对何时是交房时间产生争议,进而影响到双方对违约责任的承担。

卧室
在购买二手房的时候,大家一定多留几个心眼,如果有这方面经验的朋友或亲戚,不妨请他们一起跟着去选房看房。以上就是小编为大家介绍的关于二手房收房有哪些注意事项的相关信息了,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。如果还想了解更多资讯,可以关注武汉家装网

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